100 Rzeczywistych powodów

100
Rzeczywistych
Informacji
1
Lokalizacja posesji
Konstancin - Jeziorna
Dzielnica - Skolimów
Powiat - Piaseczyński
Województwo - Mazowieckie
2
Konstancin położony jest w ok. 18 km na południe od Centrum Warszawy.
3
Oddalony jest
od międzynarodowego Lotniska Okęcie - 25 minut jazdy samochodem
4
Od Centrum Warszawy 40 minut jazdy samochodem.
5
Od Metro Wilanowska autobusem linii MZA nr.710 - 45 minut.
6
Od Dworca Centralnego autobusem lini MZA nr.700 - 65 minut.
7
Konstancin jest uzdrowiskiem. Jedynym uzdrowiskiem na terenie woj. Warszawskiego.
Jedynym zatem w bezpośrednim sąsiedztwie Miasta Warszawy.
8
O powierzchni 78 km2, Konstancin zamieszkały jest przez 23 000 mieszkańców.
9
Stworzony przez rodzinę hrabiów Potulickich z parcelacji i sprzedaży dóbr
ziemskich z myślą aby dla współczesnej arystokracji, finansjery i sławnych artystów
stworzyć najbardziej ekskluzywną dzielnicę,
- od przeszło 100 lat, od samego swojego początku, ze swoimi pięknymi williami,
pałacykami, otaczającymi ich ogrodami po dziś dzień Konstancin jest najwspanialszą,
najmodniejszą a zatem i najdroższą miejscowością pod Warszawą.
10
Konstancin jako sławne uzdrowisko, jest siedzibą znanej, na cały świat,
jednej z 9 w Europie Tężni Solankowej. Są tu też obiekty medyczne, specjalistyczne,
szpitale Centrum Rehabilitacyjnego i Sanitaria.
11
Z nastawieniem na leczenie: chorób układu krążenia, chorób reumatycznych,
narządów ruchu, laryngologicznych, neurologicznych, rehabilitację kobiet
po mastektomi, kuracje odchudzające.
12
Bogactwa geneologiczne, położenie geograficzne sprawiają że w Konstancinie
jest mikroklimat.
13
Ponad poziom morza o 90 metrów, otoczony lasami: Chojnowskimi, Słomczyńskimi
i laskiem Kabackim sam Konstancin położony jest w sosnowych lasach.
14
Na terenach bogatych w złoża borowiny, z naturalnym gorącym źródłem solankowym,
gdzie wyjątkowo czyste powietrze, bogate w tlen przepełnione jest żywicą
i dlatego suche.
15
Ten wyjątkowy mikroklimat pomaga każdemy, bo powoduje lepsze dotlenianie.
16
Krew dlatego krąży szybciej, cały organizm zaczyna lepiej pracować.
Toksyny usuwane są szybciej przez co czujemy się lepiej, lepiej wyglądamy
i wzrasta odporność całego naszego organizmu na choroby.
17
Tym którzy cierpią na reumatyzm, nadciśnienie, nerwice, alergie i tym co
palą papierosy - mikroklimat Konstanciński przynosi natychmiastową ulgę.
18
Dla wszystkich tych, dla których zdrowie jest wartością najważniejszą - solanki,
mikroklimat, jak i dostępna tutaj najlepsza znana na całym świecie opieka
lekarzy specjalistów w renomowanych znajdujących się tutaj obiektach
medycznych wysokiej klasy - jest oczywistą alternatywą dobrego, wygodnego życia.
(więcej na ten temat prosimy czytać punkt 91 do 99)
19
Dla wszystkich tych którzy szukają najlepszej inwestycji, najbardziej znany adres
Konstanciński będzie zawsze solidną lokatą na przyszłość. (więcej na ten temat
prosimy czytać punkt 22 do 85)
20
Dla tych dla których "czas to pieniądz", którzy chcą mieć wszystko "pod ręką", "zaraz"
i dla których praktyczność odgrywa największe znaczenie, Konstancin ze swoją bazą
najlepiej zaopatrzonych sklepów ekskluzywnych restauracji, wspaniałych szkół
- jest miejscem, gdzie jest wszystko.
(więcej na ten temat prosimy czytać punkt 86 do 90)
21
Dla tych którzy cenią ruch na powietrzu, rowerowe wycieczki, kajakowe spływy albo
tylko same długie "spacery dla zdrowia"- Konstancin i jego okolice są wymarzoną
destynacją. (prosimy przeczytać punkt 100)

K O N S T A N C I N D W O R E K S T A R Y M Ł Y N
22
Od 1780 roku, Stary Młyn wrósł w Konstanciński krajobraz i przez 230 lat,
lato po lecie był zawsze znany, w całej okolicy ze swego wyjątkowego położenia:
w zadrzewionym parku, w środku okalającej go w tym miejscu małej rzeczki Jeziorki.
23
Posesja na której się znajduje ma całkowitą powierzchnię 3300 m2
24
Zwrócona jest ona całym swoim frontem, całą swoją szerokością (53 m)
ku ulicy Chylickiej.
25
Dawne numery 17-18-19
Dzisiejszy 19
26
Dochodzi tu jedna linia telefoniczna.
27
Woda jest "osiedlowa" z wodociągów miejskich.
28
Gaz w działce
29
Kanalizacja: szambo
30
Cała posesja jest wyjątkowo starannie utrzymana (od pokoleń jest własnością
tej samej rodziny).
31
W skład całej posesji wchodzą: Dwa zabudowania
- Dworek "Stary Młyn" (rezydencja)
- Budynek Gospodarczy.
32
"W otoczeniu" posesja dysponuje:
- Solidnym drewnianym ogrodzeniem z bramą wjazdową
- Dziedzińcem z drogą wjazdową (wyłożoną kostką/asfalt)
- Frontowym parkingiem (wyłożonym kostką)
- Ogrodem
33
Dworek "Stary Młyn" rezydencja ma całkowitą powierzchnię 700 m2
34
Osobno stojący budynek gospodaczy ma całkowitą powierzchnię 100 m2
35
Dworek "Stary Młyn" nie dawno przeszedł modernizację i jest w stanie
bardzo dobrym.
36
Budynek ma kształt nieregularny.
37
Zbudowany jest z cegły
38
Otynkowany
39
Przykryty dwuspadowym dachem, i pokryty papą bitumiczną.
40
Okna ma drewniane, stare, w dobrym stanie, szczelne.
41
Ogrzewanie jest tu elektryczne i kominkowe.
42
Założony jest tu i działa alarm.
43
Dworek "Stary Młyn" rezydencja (powierzchnia)
Dworek "Stary Młyn" składa się z
- parteru o całkowitej powierzchni 400 m2 i
- Wysokiego Piętra o powierzchni 300 m2 + attyk
44
Na parterze jest:
-Sala główna (Salon) o powierzchni 200 m2
- 5 pokoi w amfiladzie
31 m2, 15 m2, 19 m2, 14 m2 +
- biuro
- dwie łazienki:
7 m2, 9 m2
-hall (Sień) o powierzchni 32 m2
-kuchnia
45
Wysokie Piętro z attykiem ma łączną powierzchnię 300m2.
Obecnie przestrzeń otwarta (studio), jakkolwiek w przyszłości
piętro to z attykiem, (a nawet jeśli zajdzie potrzeba to nawet i parter)
MOGĄ BYĆ ZMIENIONE I DOSTOSOWANE DO INNYCH POTRZEB.
46
Ten wyjątkowy jak na historyczną budowlę ewenement spowadowany jest
faktem, że Dworek "Stary Młyn" pomimo iż posiada swój status budowli
historycznej, nie jest wpisany do rejestru zabytków, a zatem (jak dobrze dla nas!)
nie jest objęty nadzorem "konserwatorskiej nietykalności" i dlatego można tu
wszystko dowolnie zaadopotować!
47
Rezydencja posiada trzy osobne wejścia:
48
jedno z frontu, "reprezentujące" i dwa wejścia tylne od strony dziedzińca.
49
Reprezentujące wejście (frontowe) prowadzi przez ganek (forma werandy)
50
O szczycie trójkątnym wsparty jest na słupach.
51
Z ganku wchodzi się bezpośrednio do Sali Głównej (Salonu).
52
Osobne dwa wejścia od tyłu oddalone są od siebie i można przez nie wejść z dziedzińca.
53
Wejście bliższe ogrodowi prowadzi bezpośrednio do kuchni.
54
Drugie wejście tylne prowadzi przez francuskie oszklone drzwi do hallu.
55
Do dwóch tylnych wejść prowadzą cztery szerokie stopnie pokryte ceramicznymi
kafelkami w kolorze terakoty.
56
Wejścia chronione są od deszczu przedłużonym w tym miejscu głównym dachem.
57
Opis parteru
Sala Główna (Salon) o powierzchni 200 m2 ma wiele okien wychodzących na Zachód
i Południe. Znajduje się tu tradycyjny, bardzo duży Kominek staropolski.
58
Sufit ma belki stropowe i podparty jest drewnianymi słupami.
59
Na podłodze jest ciemnobrązowy gres.
60
Tu właśnie do salonu prowadzi jedyne frontowe representujące wejście przez ganek.
61
Z rezydencją łączy salon osobne wejście po kilku stopniach do hallu.
62
Na wschodniej ścianie salonu znajduje się bezpośrednie wejście do kuchni.
63
Z salonu na Wysokie Piętro prowadzą bardzo szerokie, duże zakręcone schody.
64
5 pokoi w amfiladzie i biuro ma parkiet.
65
Dwie łazienki są bardzo widne.
66
Okna wychodzą na wschód.
67
Efektowna glazura i terrakota
2 x WC w jednej extra narożna wanna.
68
Staropolskim zwyczajem hall (sień) wychodziła kiedyś do trzech części domu:
- reprezentacyjnej (salonu i pokoi)
- kuchennej
- i "interesów i zarządzania"
W "Starym Młynie" jest tak samo.
69
Kuchnia od wschodu wyposażona w spiżarnię,
połączona jest z salonem bezpośrednim wejściem.
Posiada też swoje osobne wyjście na dziedziniec.
70
Kuchenne bezpośrednie wyjście na dziedziniec jest bardzo praktyczne.
Pozwala na rozładowanie prowiantu wprost z samochodu.
71
Budynek Gospodarczy opis:
Budynek Gospodarczy znajduje się po wschodniej stronie posesji, gdzie bardzo
dawno temu były tutaj stajnie. Przyległy jest do dziedzińca. Swoim frontem
zwrócony jest do tylnej ściany rezydencji.
72
W bydynku są 3 wjazdy (garaże) i jeden wjazd osobny do "części gospodarczej".
73
Jest tu też urządzona osobna łazienka.
74
Ponieważ budynek ma otwartą przestrzeń może zostać dowolnie zaadoptowany.
75
W końcy budynku, pod dachem (otoczony dwoma ścianami) znajduje się taras.
76
Taras przylega do ogrodu i łączy całą posesję w całość.
77
Stromy dach Budynku Gospodarczego jak i jego zewnętrzne wykończenie swoim
wyglądem komplementuje rezydencję w formie, kolorze i w wykończeniu.
78
W attyku Budynku Gospodarczego (nad "częścią gospodarczą") znajduje się bardzo
efektowny mały balkon.
79
Do posesji od strony wschodniej przylega działka o wielkości 13 000 m2.
W chwili obecnej jest ona dostępna do sprzedaży i może być połączona
razem z Dworkiem "Stary Młyn".
80
Wyjątkowy charakter rezydencji nadają obecne tu orginalne meble i dodatki.
Wyposażenie całej rezydencji pozostawione jest delikatnej sztuce negocjacji.
81
Wielodrzew okala rezydencję.
82
Po południowej stronie dochodzi do fosy, gdzie na dole leniwie płynie
mała rzeka Jeziorka.
83
Po północnej stronie za ogrodzeniem i szerokim pasem drogi płynie
północna odnoga Jeziorki.
84
Posiadłość Dworek "Stary Młyn" ma wyjątkowe prywatne położenie.
Jest ze wszystkich stron wyosobniona. Nie sąsiaduje z nikim.
85
Rezydencja gotowa jest do natychmiastowego przejęcia.
86
Zaopatrzenie
Oddalone od Dworku o 10 minut jazdy samochodem jest nowoczesne,
wspaniale wyposażone Centum Handlowo-Usługowe "Stara Papiernia".
87
W dwóch olbrzymich budynkach, z których jeden jest dwupiętrowy,
pięknie położonych wśród tarasów, nad wodnym kanałem, znajduje się tutaj
aż 46 różnych firm:
88
między innymi: delikatesy, sklepy z żywnością, restauracja, pub, kawiarnia
A.Blikle , księgarnia, kwiaciarnia wszystko na najwyższym Europejskim poziomie.
89
Olbrzymi wybór towarów markowych, butiki.
W samym mieście słynne rodzinne sklepy.
90
Galeria "Atria" i Dom Kultury zaprasza na wystawy i koncerty. Muzeum Bajek,
Baśni i Opowieści oczekuje aby zadziwić młodych gości. American School of
Warsaw is near by.
91
W Parku Zdrojowym znajduje się sławna Konstancińska Tężnia.
Jest to inhalatorium na wolnym powietrzu. Wydobywane tu spod ziemi
(z głębokości prawie dwóch kilometrów) ciepliczne wody mineralne
są wyjątkowo bogate w minerały i mikroelementy.
92
Z 9 Europejskich tężni 3 są w Polsce. A z 3 w Polsce czy najlepsza w Konstancinie?
Z pracy i badań Instytutu Balneoklimatycznego wynika, że zawartość jodków, bromków
i stężenia aerozolu solankowego jest w Konstancińskiej tężni wielokrotnie większe niż
na Bałtyckiej plaży w Kołobrzegu . . . i większe nawet niż w tężni Ciechocinka.
93
W samym sercu Parku Zdrojowego obok tężni znajduje się wspaniała
"Restauracja Zdrojowa". Nawet siedząc tutaj i oddychając, z daleka poczuć można
zapach sąsiadującej solanki. Regeneruje ona siły obronne organizmu. Zalecana jest
dla pracujących w szkodliwych dla zdrowia warunkach, dla palaczy tytoniu, dla ludzi
pracujących głosem, mieszkańców dużych zanieczyszczonych miast, a szczególne
pomaga w leczeniu dróg oddechowych, układu krążenia i alergii.
94
Konstancin jest siedzibą Uzdrowiska Konstancin-Zdrój SP.ZO.O - spółki która na terenie
strefy uzdrowiskowej prowadzi oprócz tężni: Szpital Rehabilitacji Neurologicznej,
Zakład Przyrodoleczniczy i Szpital Rehabilitacji Kardiologicznej "Biały Dom",
wymienioną wyżej restaurację Zdrojową, jak też i Hotel z restauracją Konstancja.
95
Planuje się budowę krytych basenów solankowo-wodnych.
96
Konstancin-Jeziorna jest siedzibą sławnego na cały świat Centrum Rehabilitacji im.
Prof. Mariana Weissa - Stocer. To tu prowadzi się leczenie rehabilitacyjne
i operacyjne schorzeń kręgosłupa, rdzenia kręgowego i nowotworów kręgosłupa.
97
Z 9 specjalistycznych poradni aż 5 jest dla dzieci. Jest tu także czynne całodobowe
ambulatorium urazowe, Blok Operacyjny, Oddział Intensywnej Terapii i Szpital.
98
W Stocer oddział kliniczny Katedry i Kliniki Rehabilitacji Uniwersytetu Medycznego
szkoli przyszłe kadry medyczne, a na bazie oddziałów szpitalnych Stocer współpracuje
z Akademią Wychowania Fizycznego w Warszawie i szkoli przyszłe kadry
fizjoterapeutyczne. Do dzisiaj ponad 250 lekarzy dostało tu specjalizację I i II stopnia.
99
W Stocker znajduje się też Ośrodek Zaopatrzenia Ortopedycznego, gdzie lekarze
specjaliści produkują indywidualne protezy, gorsety i sprzęt ortopedyczny.
100
Wycieczki rowerowe i spływy kajakowe to tutaj prawdziwe marzenie.
W Konstancinie rozpoczyna się szlak zielony.
Prowadzi przez uroczyska i ostępy leśne do rzeki Jeziorki, po drodze mijając
cztery rezerwaty przyrody. Niebieski szlak turystyczny wiodący przez Konstancin
(z Ursynowa do Chojnowskiego parku Krajobrazowego prowadzi przez Dwór w Oborach.
Czy widziałeś wodospady na Skarpie Oborskiej?
Park Krajobrazowy o 10 razy większy od lasu Kabackiego ma najpiękniejszą przyrodę,
sielskie widoki z przełomami rzeki Jeziorki i śródleśnymi stawami.
Jest tu wydzielonych 13 rezerwatów przyrody.
Polecamy jedyną trasę rowerową z Warszawy do Konstancina przez Wilanów
lub lasek Kabacki, a szczególne kajakowy spływ rzeką Jeziorką przez Chojnowski
Park Krajobrazowy. Zioła i kwiaty, jak pod Dworkiem "Stary Młyn" w Konstancinie
oszałamiają zapachem polskiego lata.